Vente Appartement 1 pièces 30 m2 Montredon-des-Corbières (11100)
- Pièces 1
- Surface 30 m 2
- Favoris
Montredon-des-Corbières (11100). Appartement 30 m² Narbonne – balcon Sud, parking, meublé
Vous recherchez un appartement à vendre à Narbonne, pratique, lumineux et prêt à l’emploi ?Ce charmant 30 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée vous séduira par sa fonctionnalité et son confort.Dès l’entrée, vous découvrez un espace bien agencé qui dessert une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé. La grande baie vitrée, exposée plein Sud, inonde l’appartement de lumière naturelle et prolonge l’espace vers un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’une climatisation pour un confort optimal toute l’année.l'appartement dispose d'une place de parkingVendu entièrement meublé, ce bien était précédemment loué à des étudiants : il représente une excellente opportunité d’investissement locatif à Narbonne avec rentabilité immédiate, ou un pied-à -terre idéal.Rentabilité locative attractive : environ 7,3 % brut (loyer estimé 480 €/mois) – idéal pour un investissement locatif clé en main à Narbonne.Faibles charges et forte demande locative sur le secteur – bien précédemment loué sans difficulté.Facile d’accès, confortable et fonctionnel, il conviendra également parfaitement à une personne souhaitant un logement pratique et indépendant.Situé à Narbonne, dans le secteur recherché proche du stade et Horte Neuve :À environ 15 minutes à pied du centre-villeProche des écoles, collèges et servicesAccès rapide aux axes routiersTransports en commun à proximitéQuartier calme et bien desserviUn emplacement stratégique, idéal pour vivre ou investir dans l’immobilier à Narbonne (Aude 11).👉 Visite virtuelle disponible👉 Bien libre – visites rapides possiblesPrix : 79000 € FAICharges de copropriété : 80 € / moisBien en copropriétéDPE : CGES : AChauffage : climatisationTaxe foncière : 833Contactez moi au plus vite ✅ Les + du bien :30 m² en rez-de-chausséeRésidence calme et sécuriséeExposition plein Sud – très lumineuxPièce de vie avec cuisine aménagéeBalcon avec grande baie vitréeClimatisationVendu entièrement meubléPlace de parking + cave + local véloCharges faibles : 80 €/moisLibre immédiatement – aucun travauxBien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €.Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À propos de ce bien
- StudioType du bien immobilier
- 30 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de WC
- Bon étatEtat général
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- C : 135Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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