Vente Autres 7 pièces 700 m² Saint-Victor-Montvianeix (63550)

Saint-Victor-Montvianeix (63550). LOCAUX INDUSTRIELS 63550 SAINT-REMY-SUR-DUROLLE

TROP TARD ! Un compromis a été signé sur ce bien et il n'est donc plus disponible à l'achat. Ce type d'investissement vous intéresse ? Contactez-nous pour ne pas louper le prochain ! L'agence Clairimmo Saint-Rémy-sur-Durolle vous propose, en exclusivité, cet ensemble immobilier composé de quatre bâtiments à usage professionnel ou privé, avec parking goudronné, sur une parcelle totale de près de 1684 m2, au sein de la commune de Saint-Rémy-sur-Durolle. Les trois premiers bâtiments, mitoyens, sont décomposés de la manière suivante : - dans le premier : vous retrouvez un local commercial rénové et isolé, comprenant deux entrées indépendantes, une salle d'attente, un bureau, un vestiaire avec douche et WC, et une arrière boutique communiquant sur la deuxième partie ; - au niveau du second bâtiment, vous accédez à un atelier avec point d'eau, de près de 170 m2, ainsi qu'à une remise située en étage. Deux grands portails vous permettent l'accès en véhicule sans encombre, dont l'un est en ouverture sectionnelle électrique ; - le troisième bâtiment est indépendant, le rendant très facilement louable à un tiers. Il possède une surface d'environ 300 m2, avec une hauteur sous charpente de 3,30 m. L'accès se fait par un rideau galvanisé hautement sécurisé, ouvrable à distance par téléphone. Situé en face du premier lot, le quatrième bâtiment, d'une superficie au sol de 180 m2 environ, est décomposé en plusieurs plateaux. Son accès est possible via deux grands portails, dont l'un galvanisé et électrique. L'ensemble a été rénové pour y accueillir une activité professionnelle : électricité triphasée aux normes, portails sécurisés très récents, bureaux chauffés et isolés, système d'alarme haute performance, fibre installée, etc. Ici, vous pouvez tout imaginer : usage professionnel, lieu de stockage, location à un ou plusieurs artisans, activité de coutellerie, etc.. Tout peut être indépendant ou communiquant ! De plus, la cour goudronnée de plus de 400 m2 permettra le parking de nombreux véhicules ! Saint-Rémy-sur-Durolle est un village dynamique apprécié et convoité, notamment pour ses commerces de proximité et son plan d'eau touristique. Il se situe à 5 minutes de l'autoroute A89, reliant Clermont-Ferrand en 30 minutes et Lyon en 1 heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr