Vente Immeuble 320 m² La Goutelle (63230)

La Goutelle (63230). Immeuble de Rapport en Auvergne

Pontgibaud. Je vous présente en exclusivité cet immeuble en pierres idéalement situé dans le centre ville de cette commune attractive à 25 min de Clermont-Ferrand et 40 minutes des stations de ski. Cet immeuble avec interphone et sans ascenseur de 335m2 habitables comprend: Au RDC, un local commercial actuellement loué 350 E d'une surface de 80m2, au 1er étage, un appartement de 3 pièces principales d'une surface de 80m2 loué 380 E. Puis au second étage, deux appartements de deux pièces principales d'une surface de 44m2 et 33m2 (loués 305 E et 260 E). Au troisième et dernier étage, deux chambres de 21 et 16 m2 (loués avec le local commercial). Vous y trouverez aussi deux pièces supplémentaires de 14 et 13m2 ainsi qu'un grenier de 18m2. Vous disposez d'un garage de 23.50m2 non attenant à 50 m de l'immeuble. Le taux de rentabilité brut est de 13.40% avec des locataires déjà en place (loyers actuels de l'immeuble:1295E/mois) Cet immeuble nécessite des travaux de rénovation notamment l'isolation,