Vente Immeuble 253 m² Moureuille (63700)

Moureuille (63700). Projet immobilier au potentiel remarquable, . local commercial loué à l'année. Gros potentiel d'aide mobilisable

Saisissez l’occasion d’acquérir cet immeuble unique situé au cœur de Saint-Éloy-Les-Mines, une charmante commune offrant un cadre paisible et accueillant. Que vous soyez investisseur en quête de rentabilité ou porteur de projet ambitieux, ce bien immobilier saura répondre à vos attentes.<br />Caractéristiques principales :<br />• Surface totale : 253 m².<br />• Aménagement : Une entrée sous porche de 22 m² donnant accès à un immeuble comprenant 4 appartements répartis sur 2 étages, à rénover entièrement.<br />• Détail des appartements :<br />• 1er étage : Apt 1 (F1) de 34 m² et Apt 2 (F2) de 57 m².<br />• 2e étage : Apt 3 (F2) de 43 m² et Apt 4 (F2) de 55 m².<br />Maison indépendante : Située au fond de la cour, cette maison de type F3 comprend une entrée de 4 m², une salle à manger de 20 m², deux chambres de 16 m² chacune et un sous-sol spacieux de 60 m². Note : Pas de chauffage central.<br />Espaces commerciaux :<br />Local commercial composé de 3 pièces avec une réserve à l’arrière : 24 m² au total, incluant 2 pièces de 14 m² et 9 m².<br />Espaces pratiques : Une laverie de 28 m² avec une dépendance attenante de 30 m² (loué 200€ mois), une grande cave idéale pour le stockage et une cour de 150 m² offrant un espace extérieur agréable.<br />Classe énergétique : Logement classé DPE G.<br /><br />Le pourcentage d'aide mobilisable par logement est de 50% du montant HT de travaux, plafonné à 1000€ de travaux / m² + des primes forfaitaires par logements (2000€ au titre de la performance énergétique + 5000€ au titre de la sortie de vacance).<br />Pour les ravalements de façade : la ville et la communauté de communes ont mis en place une aide renforcée sur la rue Jean Jaurès. Cette aide renforcée couvre 55% du montant des travaux éligibles (plafonné à 15 000€ TTC du coût travaux) et peut aller jusqu’à 8 000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur