Vente Bureau & Local commercial 15 pièces 435 m² Ébreuil (03450)

Ébreuil (03450). Emplacement idyllique, Gorges de la Sioule, location de salle, chambre d'hotes.

Chouvigny (03450) - Havre de Paix en Bord de Sioule<br /><br />Propriété d'Exception avec Activité d'Hôtel Restaurant<br /><br />Découvrez cette opportunité unique à Chouvigny, un village pittoresque au cœur de l'Auvergne. Cette propriété exceptionnelle, située en bord de Sioule, offre un cadre idyllique pour une activité d'hôtel restaurant ou une résidence privée de prestige.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />• Surface Commercial : 435 m²<br />• 9 chambres<br />• 9 salles de bain avec WC<br />• Annexe : 1 chambre avec salle d'eau<br />Salle de réception : 126 m², équipée d'une cheminée et de panneaux solaires.<br />• Cuisine professionnelle : 27 m²<br />• Terrasse : 70 m² avec vue imprenable sur la Sioule<br />• Gîte indépendant : 36 m²<br />Atouts :<br />• Environnement calme et authentique<br />• Proximité des commodités et activités touristiques<br />• Potentiel d'exploitation commerciale (hôtel-restaurant)<br />• Possibilités d'aménagement multiples<br />Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un lieu d'exception en bord de Sioule !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 472 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 477 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 450 000 € HT + 0 € TVA, soit 450 000 € TTCHonoraires d'agence : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur