Vente Immeuble 776 m2 Montluçon (03100)
- Surface 776 m 2
- Terrain 429 m 2
- Favoris
Montluçon (03100). Ensemble immobilier , gros potentiel , commerce et appartements
Ensemble immobilier à fort potentiel – Centre-ville de Montluçon (03100)<br /><br />Opportunité rare au cœur de Montluçon !<br />Découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un important potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, rentabilité et projet de réhabilitation.<br /><br />Implanté sur un terrain de 430 m², cet immeuble développe une surface totale exploitable de 776 m² répartie sur 4 niveaux + combles.<br />Il se compose de 19 lots dont :<br /><br />Un commerce (restaurant) en activité,<br /><br />Deux appartements actuellement loués,<br /><br />Un troisième appartement libre, prêt à être remis en location.<br /><br />Loyer annuel actuel : 20 000 €<br />Potentiel locatif important après aménagement et valorisation des espaces vacants.<br /><br />L’immeuble de droite, ancienne bâtisse bancaire, offre un cadre exceptionnel avec ses bureaux spacieux, hall d’accueil, sous-sol aménagé comprenant réserves et salle des coffres — idéal pour créer plusieurs appartements de standing ou un projet mixte (bureaux, logements, coworking…).<br /><br />? Les atouts :<br /><br />Emplacement central, proche de toutes commodités et transports<br /><br />Surface rare en cœur de ville<br /><br />Revenus locatifs immédiats + fort potentiel de développement<br /><br />Multiples possibilités d’aménagement (habitat, tertiaire, commerce)<br /><br />Un bien idéal pour investisseur averti, à la recherche d’un projet à forte rentabilité et d’un bel actif immobilier en centre-ville.<br /><br />Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 776 m2Surface
- 429 m2Surface terrain
- 1930Année de construction
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