Vente Maison 12 pièces 380 m² Dunières (43220)

Dunières (43220). Une maison de maître à restaurer, parfaite alliance entre caractère et opportunité.

Située à Riotord (43220), cette maison de maître de 380 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 949 m². Le village offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces et des écoles, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.<br /><br />Un charme d’époque et une architecture équilibrée<br />Cette maison de maître authentique se distingue par la symétrie harmonieuse de ses volumes et la noblesse de ses matériaux anciens.<br /><br />Au rez-de-chaussée, elle offre :<br /><br />-Deux salons de 26 m², agrémentés d’un magnifique parquet français ;<br />-Une alcôve au plafond à caissons et un sol en tomettes rouges ;<br />-Une salle à manger de 19 m² au charme d’antan ;<br />-Deux cuisines de 14,5 m², dont l’une servait autrefois de cabinet de notaire, conservant ses cloisons bibliothèque, boiseries et entrée indépendante ;<br />-Une buanderie de 11 m² ;<br />-Un couloir de 20 m² en tomettes ciment, menant à l’escalier principal.<br /><br />À l’étage, le palier dessert :<br /><br />-Un bureau de 15 m² et un second de 8 m² ;<br />-Un WC indépendant ;<br />-Deux chambres secondaires de 15,30m² ;<br />-Deux chambres de maître de 26 m² chacune avec balconnet ;<br />-Un point d’eau de 3 m².<br /><br />Les combles, d’une surface totale d’environ 110 m², comprennent deux pièces de 9 m² et offrent un beau potentiel d’aménagement.<br />La propriété dispose également de quatre caves :<br />-Deux de 25 m², dont une avec puits ;<br />-Deux autres de 30 m², dont l'une avec accès depuis l’extérieur.<br />-Un abri de jardin d'environ 40m2<br />En tout, la demeure compte neuf cheminées, soulignant la richesse de son architecture et le raffinement de ses matériaux nobles.<br /><br />Une demeure de caractère à réinventer<br />Cette maison de maître de 12 pièces et 5 chambres est un véritable trésor à rénover. Ses pièces spacieuses et lumineuses, ses éléments d’époque (tomettes, parquets, cheminées) et son architecture équilibrée en font un lieu chargé d’histoire et de charme.<br />Les combles aménageables, l'abri de jardin et les caves spacieuses ajoutent encore au potentiel exceptionnel de cette propriété pleine de caractère.<br />Alliant authenticité, élégance et matériaux nobles, cette demeure représente une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et les passionnés de belles rénovations.<br /><br />©?Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés.<br />Reproduction interdite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur