Vente Immeuble 160 m² Cronce (43300)

Cronce (43300). Immeuble à vendre – Centre-ville de Langeac

Idéalement situé au cœur de Langeac, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investissement locatif stratégique. Tous les appartements on été rénovés.<br /><br />Composition de l’immeuble :<br /><br />3 appartements de type T3, lumineux et fonctionnels (Possibilité de faire un quatrième logement)<br />Chaque appartement comprend :<br /> • Une cuisine ouverte sur un séjour agréable,<br /> • Deux chambres,<br /> • Une salle d’eau,<br /> • WC.<br /><br />Dépendances :<br /><br />- 3 caves idéales pour le stockage,<br />- 3 box (stationnement ou rangement), un atout rare en centre-ville,<br /><br />Situation locative :<br /><br />- 2 appartements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate,<br />- 1 appartement libre, offrant la possibilité de relouer rapidement ou de l’occuper<br /><br />Travaux à prévoir :<br /><br />- Travaux d’isolation par l'extérieur à envisager, permettant d’améliorer les performances énergétiques et le confort global,<br />- Possibilité de faire un 4ème logement,<br /><br /> Atouts supplémentaires :<br /><br />- Emplacement recherché,<br />- Immeuble bien agencé et facile à gérer,<br />- Excellent potentiel de valorisation après travaux d'isolation.<br /><br />Idéal investisseurs : un bien complet, avec revenus existants et possibilités d’optimisation.<br /><br />Pour davantage d’informations, contactez-nous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur