Vente Appartement 2 pièces 39 m2 Clermont-Ferrand 63100 (63100)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 39 m 2
- Favoris
Clermont-Ferrand 63100 (63100). Spécial investisseur, T2 meublé 39m2 en Apparhôtel loué en LMNP 7,27% de rentabilité
Situé à proximité du stade Marcel Michelin , de la salle de concert "la Coopérative de Mai " et des transports en commun.<br />Je vous propose cet appartement T2 meublé ( PMR) de 39m2 au 2ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP ( sous bail commercial), il ne peut pas être habité par un particulier.<br />Il se compose d'une entrée avec placard, une séjour avec cuisine aménagée et équipée, ( réfrigérateur , micro-ondes , plaque de cuisson , vaisselle, cafetière...) avec grand balcon de 12m2, une chambre avec placard et coffre fort et accès au balcon et une salle de bain avec wc<br />Une place de stationnement PMR complète ce bien.<br />Résidôme gère lui même les locations , les arrivées , les départs , le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref , vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9/10 sur les différents sites de réservation.<br />Loyers garantis ( 2448€/trimestre soit 9792€/an).<br />Charges de copropriété: 212€/an.<br />Taxe foncière: 489€/an.<br />Accueil ouvert 24h/24, wifi gratuit , petit déjeuner , service de blanchisserie et de pressing , ménage hebdomadaire et à la demande.<br />Proche de la gare SNCF , du CHU , de L'A71, A75 , A72 , A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 39 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 2009Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
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