Vente Maison 9 pièces 302 m2 Puy-Saint-Gulmier (63470)
- Pièces 9
- Chambres 7
- Salles de bains 2
- Surface 302 m 2
- Terrain 1456 m 2
- Favoris
Puy-Saint-Gulmier (63470). Gros potentiel pour cette belle maison typique qui pourrait bien convenir pour accueillir une grande famille.
Située dans un hameau de Prondines, au calme dans son écrin de verdure de 1456 m², à seulement 40 kms de Clermont-ferrand et du Mont-dore, à 10 minutes de toute les commodités qu'offre la charmante commune de Gelles avec ses commerces, écoles et MFR, pôle santé, pharmacie, je vous propose de découvrir les beaux volumes de cette chaleureuse maison en pierre rénovée totalisant 325 m² de surface habitable.<br />Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 90 m2 nous accueille avec sa spacieuse cuisine américaine aménagée, une baie vitrée donne accès à un bel espace véranda de 16 m² donnant sur la terrasse et le jardin. A noter un poêle de masse vous apporte tout le confort nécessaire l'hiver et l'été vous bénéficiez d'une climatisation naturelle grâce aux épais murs en pierres de pays.<br /> Nous trouvons également sur ce niveau une chambre de 13 m2, une salle d'eau, un WC.<br />Au 1er étage, une autre pièce de vie d'environ 90 m2 avec accès sur une terrasse couverte donnant aussi sur le jardin. Là aussi, une cheminée Godin à foyer fermé vous apporte chaleur et confort. Deux chambres de 14 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. <br />Un escalier vous conduit sur la mezzanine où vous trouvez un vaste espace d'environ 81 m², récemment aménagé avec 4 belles chambres supplémentaires (les travaux sont en cours de finition) ainsi qu'un beau dégagement pouvant servir de coin lecture ou espace de jeu. <br />Toutes les ouvertures de la maison sont en double vitrage PVC, chauffage bois avec poêle de masse en rez de chaussée, cheminée Godin à l'étage, radiateurs électriques à inertie dans chaque pièce. L'eau dans ce hameau est gérée par une association et elle est quasi gratuite puisque vous ne payez que les analyses (environ 60 € / an).<br />A l'extérieur, attenant à la maison, une belle cuisine d'été avec son four à pain et sa cuisinière à bois vous permettra de préparer de délicieux repas pour partager des moments conviviaux avec votre famille ou vos amis. Coté terrasse, un barbecue, pour des grillades au soleil. Un garage de 64 m2 avec une serre attenante de 30 m2 complètent ce bien. Vous pourrez profitez pleinement du calme et vous reposer dans le grand jardin arboré avec des fruitiers.<br /> Nul doute que ce bien rare sur le marché saura vous séduire.<br />Envie d'en découvrir plus? Appelez-moi vite pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10560 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 302 m2Surface
- 1456 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1910Année de construction
- E : 292Consommation d'énergie (DPE)
- C : 11Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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