Vente Maison 5 pièces 90 m2 Martres-d'Artière (63430)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Surface 90 m 2
- Terrain 74 m 2
- Favoris
Martres-d'Artière (63430). Maison de bourg à rénover - 90 m² - 71900€
Maison de bourg à rénover – 90 m² – Pont-du-Château<br /><br />Située en cœur de Pont-du-Château, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de bourg développe environ 90 m² habitables et offre une belle opportunité pour un projet de rénovation complète, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif.<br /><br />Élevée sur plusieurs niveaux, elle repose sur une structure traditionnelle en maçonnerie et dispose d’une cave en sous-sol. Les volumes actuels permettent d’envisager une redistribution des espaces selon votre projet.<br /><br />Les combles sont accessibles et présentent une hauteur exploitable en partie centrale, permettant un aménagement partiel (bureau, chambre d’appoint, espace détente…), sous réserve d’adaptation et de travaux.<br /><br />L’ensemble nécessite une rénovation globale : isolation, électricité, chauffage, menuiseries et aménagement intérieur. Des fissures anciennes sont visibles ponctuellement, liées au travail naturel de la bâtisse et à reprendre dans le cadre du programme de rénovation.<br /><br />Ce bien s’adresse particulièrement à un investisseur locatif, à un projet en déficit foncier ou à un primo-accédant souhaitant créer un bien à son image.<br /><br />Un emplacement central et un véritable potentiel de valorisation après travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 71 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 74 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1900Année de construction
- F : 353Consommation d'énergie (DPE)
- G : 112Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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