Vente Maison 6 pièces 100 m² Orléat (63190)

Orléat (63190). Maison de ville à rénover fort potentiel, beaux volumes, garage, terrasse

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés! <br /><br />Maison de ville, située dans le bourg de Ravel à deux pas des commerces, située en angle, elle vous permettra un ensoleillement plus important.<br /><br />Composée comme suit:<br />RDC: Un grand garage de près de 30m² avec point d'eau, complété d'un atelier avec fenêtre d'un peu plus de 10m², un grand dégagement où se trouve la cuve à fioul, une chaufferie avec la chaudière au fioul, un wc indépendant, une douche et deux petites caves de faibles hauteur.<br />Depuis le garage et son dégagement vous avez 2 accès à la partie habitable.<br />Une grande entrée depuis le garage, suivi de la cuisine d'environ 15m², un séjour, et un salon d'environ 15m².<br />1ER: Un dégagement desservant un WC indépendant avec lave main, une chambre, puis une seconde de plus de 16m² avec accès direct à la terrasse, puis une 3eme chambre en enfilade permettant l'accès au 2em étage, et à une grande salle de bain avec wc.<br />Un escalier dans le pallier vous permettra d'accéder à une terrasse couverte de près de 20m², et la terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, vous trouverez un grenier de faible hauteur vous offrant une zone de stockage interessante.<br />2EM: Un dégagement desservant 3 grandes pièces<br /><br />Maison entièrement à rénover, prévoir une grande partie de la toiture, et des second oeuvre...<br />Taxe foncière 2025 relativement faible de 447€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 69 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 10,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires