Vente Bureau & Local commercial 310 m² Montluçon (03100)

Montluçon (03100). Fond de commerce boulangerie pâtisserie centre ville

À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie – Pâtisserie – Confiserie<br />Montluçon – Centre-ville<br /><br />Idéalement située en cœur de ville, à proximité immédiate des quartiers commerçants dynamiques, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique avec plusieurs places de stationnement à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle.<br /><br />Le secteur est particulièrement attractif grâce à la tenue de trois marchés hebdomadaires, générant un flux régulier et soutenu de clients.<br /><br />Une affaire saine et pérenne :<br /><br />Exploitée avec succès depuis près de 20 ans par le même gérant<br />Chiffre d’affaires : environ 400 000 €<br />Loyer mensuel : 1 790 €<br /><br />Des locaux fonctionnels et bien équipés :<br /><br />Magasin accueillant de plus de 40 m²<br />Grand laboratoire de production<br />Réserve spacieuse<br />Matériel récent et de qualité : fours, chambres froides, équipements de pâtisserie<br /><br />Un fort potentiel patrimonial :<br />Le gérant étant également propriétaire des murs, une acquisition des murs commerciaux est possible, offrant une opportunité rare de sécuriser votre investissement.<br /><br />Atout supplémentaire :<br />Présence d’un appartement intégré, idéal pour un couple de boulangers ou pour allier vie professionnelle et personnelle sur place.<br /><br />Une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant s’installer ou se développer dans un environnement dynamique, avec un outil de travail performant et une clientèle fidélisée.<br /><br />Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur