Vente Maison 6 pièces 322 m2 Louroux-de-Bouble (03330)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 322 m 2
- Terrain 6067 m 2
- Favoris
Louroux-de-Bouble (03330). Atypiques – Hameau de Charme avec Potentiel Exceptionnel (3 gîtes fonctionnels et un à aménager )
Découvrez ce hameau unique, situé sur un vaste terrain arboré de 6 067 m². Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce lieu magique et rare, idéal pour conjuguer habitation principale, projet professionnel et investissement locatif. L’ensemble propose une surface totale de 322 m² habitables, dont 96 m² à restaurer. <br />Description Détaillée de l'Ensemble<br />1. Maison Principale (environ 111 m² habitables de suite)<br />• Rez-de-Chaussée : Salle à manger avec cheminée poël à bois (18 m²), salon (12,60 m²), cuisine (4,80 m²), bureau (10,60 m²), salle de bain (7,60 m²), WC.<br />• Étage : Bureau (18 m²), grande chambre (24,40 m²), salle d'eau (11,90 m²) et terrasse.<br />2. Seconde Maison, idéale futur gîtes (environ 63 m² habitables + sous sol)<br />• Rez-de-Chaussée : Grande pièce de vie Salon/Salle à manger/Cuisine (28 m²), Atelier (35 m²). Salle d'eau à créer<br />• Sous-sol : Chaufferie (18 m²), Garage (16 m²), Étable (38 m²) avec baie vitrée double vitrage. Idéal pour le stockage, les véhicules ou les activités artisanales.<br />3. Gîte Indépendant (environ 48 m² habitables et loué toute l'année) 390 €/semaine<br />• Rez-de-Chaussée : Salle à manger/Salon/Cuisine (28 m²).<br />• Étage : Chambre (15 m²), salle d'eau (6,55 m²), cage d'escalier (4,36 m²). Prêt à louer ou à accueillir vos proches.<br />4. Maison à Restaurer avec cheminée et four à pain, toiture récente avec pare pluie. (96 m² habitables potentiels)<br />• Rez-de-Chaussée : Futur salon (29 m²), salle à manger (19 m²).<br />• Étage : Deux grandes chambres (29 m² et 19 m²). Huisseries double vitrage neuve, plancher plafond RC neuf, <br />Dépendances et Extérieurs<br />• Grange (34 m²) attenante, une Forge atelier de (17 m²).<br />• Appentis en bois.<br />• Cave (12 m²).<br />• Deux puits.<br />• Vaste terrain de 6 067 m² arboré avec réserve d'eau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 244 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 322 m2Surface
- 6067 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- G : 522Consommation d'énergie (DPE)
- C : 19Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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