Vente Maison 6 pièces 158 m2 Malauzat (63200)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 158 m 2
- Terrain 272 m 2
- Favoris
Malauzat (63200). Propriété en triplex, 4 chambres,habitable de suite sur 272 m² de terrain, proche centre-ville et commerces
EXCLUSIVITÉ RIOM (63) – VASTE MAISON FAMILIALE DE 158 M² AVEC 4 CHAMBRES.<br /><br />Venez découvrir cette maison de ville de 158 m², une véritable opportunité pour les familles cherchant espace et verdure à 2 pas de Riom. Érigée sur une parcelle facile à entretenir de 272 m², cette propriété en triplex se distingue par ses volumes généreux et son agencement pratique, parfait pour concilier vie de famille et intimité.<br /><br />DESCRIPTION DU BIEN<br /><br />La maison s'organise sur trois niveaux, offrant des espaces de vie distincts :<br /><br />Rez-de-chaussée : L'Espace Nuit et Service<br />Ce niveau est dédié au confort et à la fonctionnalité :<br />• Une entrée de 5 m².<br />• Une buanderie pratique de 7,86 m².<br />• Deux grandes chambres de 19,76 m² et 14,73 m².<br />• Un dressing de 2,50 m² et une salle d’eau de 6,74 m².<br />1er Étage : Le Cœur de la maison : lumineux et fonctionnel<br />Accédez à l'étage principal où les pièces de réception se succèdent :<br />• Une cuisine séparée de 16,50 m².<br />• Une vaste salle à manger de 20,92 m².<br />• Un salon chaleureux de 18,56 m².<br />• Ce niveau comprend également un WC indépendant de 2 m² et une petite entrée/dégagement.<br />2ème Étage : L'Espace Parents/Adolescents<br />Le dernier niveau offre un coin nuit supplémentaire :<br />• Deux chambres spacieuses de 22,89 m² et 12,14 m².<br />• La plus petite chambre bénéficie d'un espace dressing.<br />• Une salle d'eau de 2,89 m² et un couloir de 3 m² complètent l'étage.<br />ATOUTS TECHNIQUES ET EXTÉRIEUR<br />• Terrain : 272 m², idéal pour profiter de l'extérieur sans les contraintes d'un grand jardin.<br />• Chauffage : Confort assuré par un chauffage central au gaz.<br />• Assainissement : Tout à l'égout, garantissant la conformité et l'absence de travaux d'assainissement.<br />LOCALISATION<br />Située à Riom (63), cette maison vous offre un accès privilégié aux commodités, écoles et transports. Un cadre de vie idéal pour une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 158 m2Surface
- 272 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1950Année de construction
- OuiParking
- C : 139Consommation d'énergie (DPE)
- D : 30Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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