Vente Bureau & Local commercial 17 pièces 501 m² Girgols (15310)

Girgols (15310). Chambres d’hôtes clé en main avec gîtes, restaurant, piscine et maison privée – Saint-Cernin (Cantal, Auvergne)

Ce domaine touristique entièrement rénové à Saint-Cernin dans le Cantal offre une activité immédiatement opérationnelle avec gîtes, restaurant et maison privée sur un même site.<br /><br />Un lieu où l’on vit au cœur de la nature, avec vue sur les collines du Cantal, tout en bénéficiant d’une activité déjà en place et générant des revenus dès le premier jour.<br /><br />Ce que vous offre le domaine<br />* Maison privée spacieuse sur le site<br />* 3 gîtes entièrement rénovés (jusqu’à 6 personnes chacun)<br />* Restaurant avec salles intérieures et terrasses extérieures<br />* Piscine (10 × 5 m) avec solarium<br />* Plusieurs terrasses et grand parking privé<br />* Terrain supplémentaire avec potentiel d’extension<br /><br />Situé au calme à **Saint-Cernin**, au cœur du Cantal verdoyant.<br /><br />Distances :<br />* Aurillac : env. 25 min<br />* Clermont-Ferrand : env. 2 h<br />* Toulouse : env. 2 h 30<br />* Aéroport d’Aurillac : env. 30 min<br /><br />Entouré de nature préservée, de sentiers de randonnée et des paysages volcaniques emblématiques de l’Auvergne.<br /><br />Points clés<br />* Exploitation immédiatement opérationnelle<br />* Excellente réputation en ligne<br />* Aucune obligation de fournisseurs → liberté totale de gestion<br />* Fort potentiel de développement (restaurant du soir, événements, extension, glamping, etc.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 384 000 € HT + 4 320 € TVA, soit 388 320 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 362 400 € HT + 0 € TVA, soit 362 400 € TTCHonoraires d'agence : 21 600 € HT + 4 320 € TVA, soit 25 920 € TTC (7.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur