Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 236 m² Valzergues (12220)

Valzergues (12220). Local commercial de 236 m2 possibilité de diviser en T2 + T4

Au coeur de Montbazens, venez découvrir ce vaste local commercial de plain-pied.<br /><br />Il dispose d'une terrasse couverte de 70 m2, d'une grande salle et de plusieurs pièces attenantes, d'une cuisine à refaire, de 2 WC, et d'une cave. <br /><br />Vous avez la possibilité de diviser en deux appartements avec accès PMR : un T4 avec 3 chambres et un T2. Changement de destination validé, idéal investisseurs.<br />Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère Safti de Montbazens.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 59 900 € HT + 1 198 € TVA, soit 61 098 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 53 910 € HT + 0 € TVA, soit 53 910 € TTCHonoraires d'agence : 5 990 € HT + 1 198 € TVA, soit 7 188 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur