Vente Bureau & Local commercial 9 pièces 250 m² Lacalm (12210)

Lacalm (12210). Fonds de commerce Hôtel-Restaurant à Laguiole (Aveyron)

Situé dans le charmant village de Laguiole, en plein centre-bourg, ce fonds de commerce hôtel-restaurant est à vendre. Une belle adresse au potentiel confirmé, idéale pour un couple ou une équipe souhaitant poursuivre une activité authentique et humaine, dans un environnement naturel exceptionnel.<br /><br />L’HÉBERGEMENT<br />Le petit hôtel dispose de quatre chambres situées au 1er étage de la maison.<br />Chacune est équipée d’une salle d’eau avec WC, garantissant confort et intimité à la clientèle.<br /><br />Literie récente (lits 160 cm – 2022)<br />Wifi gratuit<br />Ambiance calme.<br />Petit-déjeuner servi de 8h30 à 10h.<br />Tarif actuel des chambres : 76 € / nuit<br />Petit-déjeuner : 12 € / personne<br />Taxe de séjour : 2,28 € / nuit<br />Chambres accessibles uniquement par escalier (pas d’ascenseur).<br />LE RESTAURANT<br />L’établissement propose une cuisine de saison, élaborée à partir de produits frais, locaux et parfois teintés de saveurs venues d’ailleurs.<br />Carte originale et soignée<br />Cave à vins exigeante, principalement bio, sélectionnée par un sommelier<br />Terrasse ombragée à l’arrière du bâtiment, très appréciée en saison<br />Salle de restauration chaleureuse (capacité optimisée – réservation conseillée)<br />UN LIEU PLEIN DE CHARME<br />Ce commerce à taille humaine est né d’un projet familial, et séduit par son ambiance conviviale et sincère, à l’image de ses propriétaires. Il jouit d’une excellente réputation, tant pour la qualité de l’accueil que pour celle de la table.<br />POURQUOI INVESTIR ?<br />Emplacement central à Laguiole, village touristique dynamique, au cœur du plateau de l'Aubrac.<br />Établissement en activité, prêt à travailler sans travaux majeurs<br />Clientèle locale, touristique et fidèle<br />Belle opportunité de développement (offres packages, séjours thématiques, événements privés, etc.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 255 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 258 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur