Vente Bureau & Local commercial 14 pièces 1125 m² Aubin (12110)

Aubin (12110). 4 Bâtiments 1125 m² + Terrain 11 701 m² (AUBIN - AVEYRON)

Au cœur de la Mécanic Vallée, ensemble immobilier idéalement placé dans la ZA du PLEGAT à AUBIN.<br />Implanté dans un bassin d'activité de 20 000 habitants, ce bien se situe à proximité d’un axe routier principal du département et de toutes les commodités.<br />Ce bien regroupe 4 bâtiments (1125 m²) sur un terrain d'une superficie totale de 11 701 m² :<br />- 1 maison d’habitation de 100 m²<br />- 1 local administratif de 90 m² (open space, Salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires)<br />- 1 atelier destiné à l’entretien et stockage de véhicules lourds (470 m² – Hauteur mini 4 m) <br />- 1 aire de 500 m² plein air en enrobé avec zone de lavage & pompe à carburant.<br />- 1 hangar fermé sur 3 façades (465 m² – Hauteur minimum 4,90 m) avec aire de retournement en enrobé & pompe à carburant.<br />- Un terrain nu (en partie remblayé) d’une surface de 7647 m²<br />De par son implantation en Zone Artisanale, ses infrastructures déjà en place, ainsi que les fluides présents (Eau, Gaz, électricité, tout à l’égout), ce bien peut convenir à des activités en lien avec le transport, le stockage, la logistique, et toutes autres activités économiques.<br />Ce bien (actuellement en location jusqu'en juin 2026) offre un beau potentiel de rentabilité pour un investisseur.<br />Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE , votre conseiller immobilier, qui se fera un réel plaisir de vous le présenter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 480 000 € HT + 5 760 € TVA, soit 485 760 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 451 200 € HT + 0 € TVA, soit 451 200 € TTCHonoraires d'agence : 28 800 € HT + 5 760 € TVA, soit 34 560 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur