2. Vente Maison 5 pièces 135 m2 Coupiac (12550)

Vente Maison 5 pièces 135 m2 Coupiac (12550)

265 000 €
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Surface 135 m 2
  • Terrain 180 m 2
  • Favoris

Coupiac (12550). Maison en pierre et vue panoramique - SUD OUEST AVEYRON

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Vie de charme et vue panoramique en Aveyron. Oubliez la grisaille et le bruit et venez respirer l'air pur du Sud-Ouest Aveyron ! Découvrez cette magnifique grange, entièrement rénovée avec goût, qui combine le charme de l'ancien avec un confort moderne absolu. Orientée plein sud, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne. L'Espace de vie : Lumière et convivialité Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière. C'est le cœur de la maison, idéal pour les réceptions : • Atmosphère chaleureuse : Une majestueuse cheminée centrale fermée pour des soirées cocooning. • Cuisine ouverte : Entièrement équipée, elle invite au partage et à la convivialité. • Extension extérieure : Trois grandes ouvertures, dont une donne accès à un immense balcon de plus de 30 m². Imaginez vos petits-déjeuners face au panorama ! Descendez l'élégant escalier en bambou (avec luminaires intégrés !) pour accéder à l'espace nuit : • Coin bureau polyvalent : Un palier aménageable parfait pour le télétravail ou un coin lecture. • Deux Chambres : Spacieuses et confortables. L'une d'elles ouvre directement sur une terrasse en pierre ombragée par un charmant porche. • Commodités : Salle d'eau et WC indépendant. Le Véritable Plus : Le niveau jardin (Ancienne Bergerie) Au niveau inférieur, l'ancienne bergerie a été transformée en un espace aux possibilités infinies : • Pièce polyvalente de 30 m² : Idéale pour créer une somptueuse suite parentale, un espace familial dédié, ou une salle de jeux/cinéma. Laissez parler vos envies ! • Accès Direct au Jardin : Une porte-fenêtre mène au coin barbecue/cuisine d'été. Le lieu parfait pour des déjeuners estivaux inoubliables. • Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC et d'un débarras. Les extérieurs : Votre coin de paradis La propriété est vendue avec : • Un terrain plat d'environ 180 m² (idéal pour un coin repas et pergola). • Une parcelle boisée d'environ 800 m², garantissant votre autonomie en bois de chauffage ! Prestations haut de gamme et sérénité Tout est pensé pour votre confort et votre tranquillité d'esprit : • Isolation et Climatisation : Double vitrage aluminium, moustiquaires, volets roulants électriques. • Chauffage performant : Chauffage au sol dans la pièce de vie et au niveau des chambres. • Assainissement neuf : Fosse septique conforme et complète de 2022. • Toiture impeccable : Ardoises refaites par un artisan local en 2011. À noter : Un garage récent et spacieux de 72 m² sur deux niveaux, raccordé (eau/électricité), peut être acquis séparément. NE TARDEZ PLUS : VOTRE VIE DE RÊVE COMMENCE ICI • Taxe Foncière : Environ 600€ • DPE/GES : D / B • VISITE VIRTUELLE et PLANS INTÉRIEURS DISPONIBLES SUR DEMANDE ! C'est le moment d'investir dans votre bien-être. Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À propos de ce bien

  • 600 €Taxe foncière
  • MaisonType du bien immobilier
  • 135 m2Surface
  • 180 m2Surface terrain
  • 5Nombre de pièces
  • 3Nombre de chambres
  • 2Nombre de salles d'eau
  • 2Nombre de WC
  • 3Nombre de niveaux
  • 1900Année de construction
  • ElectriqueNature du chauffage
  • OuiCuisine équipée
  • D : 214Consommation d'énergie (DPE)
  • B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)

Particularités

  • OuiBalcon
  • OuiTerrasse
  • OuiMurs mitoyens

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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