Vente Maison 4 pièces 148 m2 Marcillac-Vallon (12330)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 148 m 2
- Terrain 1373 m 2
- Favoris
Marcillac-Vallon (12330). Ensemble immobilier à Nuces , maison de plain-pied et local commercial loué
Situé à Nuces, à seulement 10 minutes de Rodez, cet ensemble immobilier rare combine confort de vie et investissement rentable.<br />La maison de plain-pied, lumineuse et agréablement agencée, propose une spacieuse pièce de vie avec insert à bois, une véranda accueillante et trois grandes chambres idéales pour une vie de famille. Un garage attenant et un grand jardin arboré complètent cet environnement paisible.<br />En complément, un local commercial actuellement loué vous garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé. Équipé de caméras de surveillance, il offre également la possibilité d’acquérir le fonds de commerce, idéal pour un projet professionnel ou un investissement durable.<br />Cet ensemble représente une opportunité rare à proximité de Rodez, parfaite pour allier résidence principale et rentabilité.<br />Emplacement pratique, proche des commodités et des axes principaux.<br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 148 m2Surface
- 1373 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1970Année de construction
- E : 324Consommation d'énergie (DPE)
- E : 54Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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