Vente Maison 8 pièces 257 m2 Connac (12170)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 1
- Surface 257 m 2
- Terrain 200 m 2
- Favoris
Connac (12170). Demeure Historique du XIVe Potentiel Touristique Vallées du Viaur et du Tarn
L'OPPORTUNITÉ « BUSINESS » Située au cur d'un bourg dynamique, cette bâtisse historique de caractère offre une configuration rare, idéale pour un projet de chambres d'hôtes de charme, gîte de groupe ou siège social de prestige. Alliant cachet médiéval et volumes contemporains, elle constitue un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. POINTS FORTS ACTIFS STRATÉGIQUES Emplacement Premium : Cur de village avec tous services, zone à fort flux touristique entre Tarn et Aveyron. Architecture Signature : Tour médiévale, plafonds voûtés, escalier monumental. Un décor "clé en main" pour une communication haut de gamme. Capacité d'Accueil Optimisée : 5 chambres existantes, dont une suite privée, complétées par de vastes espaces de réception (salon avec cheminée et salle à manger avec poêle). Espaces Extérieurs Privatifs : Cour intérieure ombragée, véritable "patio" intimiste pour la restauration ou la détente. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT Le véritable atout de cette demeure réside dans ses surfaces encore inexploitées : Combles aménageables : Volume important permettant la création de suites supplémentaires. Flexibilité : Possibilité d'acquisition entièrement meublée pour un démarrage d'activité immédiat. FICHE TECHNIQUE SERVICES Confort : Cuisine dînatoire équipée, solutions d'économie d'énergie en place. Outils d'aide à la décision : Plans intérieurs disponibles pour vos projets de réaménagement et visite virtuelle immersive sur demande. Potentiel de Valorisation Énergétique Bien que le diagnostic actuel reflète l'authenticité de l'époque, la structure de la bâtisse permet une transition énergétique performante. Des devis et solutions d'optimisation sont disponibles pour accompagner votre projet de rénovation. C'est l'occasion de personnaliser votre confort tout en augmentant significativement la valeur vénale de ce patrimoine unique. Que vous recherchiez une résidence de prestige avec un fort levier de valorisation ou un outil de travail de caractère, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site. Nt suggérées sur l'audit énergétique. DPE F - GES F TF 1.600 - TH 1.050 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
À propos de ce bien
- 1600 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 257 m2Surface
- 200 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 3Nombre de niveaux
- FioulNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- E : 246Consommation d'énergie (DPE)
- F : 72Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiMurs mitoyens
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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