Vente Maison 14 pièces 423 m2 Brommat (12600)
- Pièces 14
- Chambres 9
- Salles de bains 1
- Surface 423 m 2
- Terrain 24377 m 2
- Favoris
Brommat (12600). Domaine de Prestige & Business Touristique : Rentabilité Confirmée
Opportunité rare : Manoir 1900 et ses dépendances aménagées au carrefour du Cantal et de l'Aubrac. Alliez l'acquisition d'un patrimoine d'exception à un investissement financier sécurisé. Ce domaine bourgeois, exploité avec succès depuis 16 ans, présente une croissance constante et un carnet de commandes déjà rempli. Performance Rentabilité Chiffre d'Affaires 2026 (Confirmé) : 31 000 Chiffre d'Affaires 2025 : 27 000 Historique : 16 ans d'exploitation ininterrompue. Potentiel : Forte réserve de croissance via l'optimisation des dépendances (Loft de 85 m², cottage et habitats légers). Le Domaine : L'Art de Vivre au Sommet Niché dans un parc clos de +2ha avec murs de pierre et arbres séculaires, cet ensemble immobilier offre : Le Manoir (4 niveaux) : Espaces de réception raffinés, suite parentale, 5 chambres dont 3 dédiées à l'activité d'accueil, espace fitness/jeux. Le Cottage : Gîte de charme indépendant (4-6 personnes) rénové avec goût. Le Loft (85 m²) : Volume contemporain dans d'anciennes écuries, idéal pour une montée en gamme ou une privatisation. L'Espace Détente : Piscine 10x5 (abri télescopique), jacuzzi sur puits monumental, four à pizza et terrasses ombragées, salle de jeux et de sport. Valorisation Optimisation (Le pivot DPE) Le diagnostic de performance énergétique actuel fait de cette propriété une opportunité fiscale stratégique. L'acquéreur pourra bénéficier des dispositifs de déficit foncier ou d'aides à la rénovation pour moderniser l'actif, tout en augmentant immédiatement sa valeur vénale et son confort thermique. Un levier idéal pour transformer la charge fiscale en capital. Dossier complet sur demande : Business Plan bilans détaillés. Reportage photo Haute Définition. Visite virtuelle 3D Plans intérieurs.
À propos de ce bien
- 3146 €Taxe foncière
- ManoirType du bien immobilier
- 423 m2Surface
- 24377 m2Surface terrain
- 14Nombre de pièces
- 9Nombre de chambres
- 5Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 8Nombre de WC
- 3Nombre de niveaux
- 1880Année de construction
- FioulNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiGarage
- E : 246Consommation d'énergie (DPE)
- F : 75Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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