Vente Maison 7 pièces 166 m2 Saint-Cyprien-sur-Dourdou (12320)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Surface 166 m 2
- Terrain 1248 m 2
- Favoris
Saint-Cyprien-sur-Dourdou (12320). Maison à Rénové de 166 m² + Grange + 100 m² de combles aménageables
Au cur du secteur prisé de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, authentique maison de caractère à fort potentiel, développant environ 166 m² habitables, accompagnée d'une grange de 112 m² sue deux niveaux, sur un terrain de 1 248 m². Cet ensemble immobilier se situe à 3 minutes du centre-ville où vous trouverez toutes commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur...) Ce bien séduira les amateurs de rénovation et de projets de vie ambitieux. Il offre de nombreuses possibilités, notamment la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, dans un environnement touristique recherché où la demande est soutenue. En complément, il est possible d'acquérir 2,18 hectares supplémentaires à moins de 300 mètres de la propriété. Cet ensemble comprend 1,48 hectare de terres cultivables ainsi qu'environ 7 000 m² de friches en pente, idéales pour un projet de maraîchage ou l'accueil de chevaux. La maison, à rénover entièrement, dévoile de beaux volumes, depuis la cour vous entrerez dans un salon d'environ 28,7 m² donnant sur la cuisine de 7,6 m² et une salle à manger de 21,3 m². Une pièce de 4 m² et une cave de 15 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde partie ancienne, à rénover, permet d'envisager un espace supplémentaire d'environ 50 m². Les combles, au deuxième étage, offrent un potentiel d'aménagement d'environ 100 m² supplémentaires. Depuis la cour vous accéderez à une belle grange de 56 m² par niveaux + une dépendance de 12 m². Une autre belle cave sous la maison de 33 m² complète ce bien. Le terrain de plus de 1200 m² se compose d'un jardin non attenant, derrière la maison d'environ 680 m² La fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Des visuels d'aménagement intérieur réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle sont proposés afin de vous permettre de mieux vous projeter après rénovation (visuels non contractuels). Étude possible par notre groupe, Sélection Travaux pour vous accompagner sur votre projet d'aménagement. Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=C8Z9We9QoyL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
À propos de ce bien
- 800 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 166 m2Surface
- 1248 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de WC
- 2Nombre de niveaux
- A rénoverEtat général
- G : 530Consommation d'énergie (DPE)
- C : 15Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiMurs mitoyens
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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