Vente Maison 4 pièces 96 m2 Marcillac-Vallon (12330)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 96 m 2
- Terrain 53 m 2
- Favoris
Marcillac-Vallon (12330). Ensemble immobilier rénové – Marcillac-Vallon
Situé au cœur de Marcillac-Vallon, sur l’axe menant à Conques-en-Rouergue, cet ensemble immobilier sans extérieur bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé, banques).<br />Entièrement rénové dans les années 2000, le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.<br />Il se compose au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels, dont un déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat. Le second peut être conservé en local ou transformé en garage selon les besoins.<br />La partie habitation, répartie sur trois niveaux, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte au premier étage, deux chambres et une salle d’eau au deuxième étage, ainsi qu’une mezzanine avec bureau et une chambre supplémentaire au dernier niveau.<br />Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville avec production d’eau chaude.<br />L’ensemble offre un fort potentiel locatif, pouvant générer environ 1 100 € de revenus mensuels en louant les trois lots.<br />Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une activité professionnelle avec logement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8940 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 96 m2Surface
- 53 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1948Année de construction
- D : 175Consommation d'énergie (DPE)
- D : 35Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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