





Maison familiale située en plein centre-ville de Rodez comprenant 5 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.<br />Elle dispose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, offrant confort et chaleur au quotidien.<br />Des panneaux solaires en autoconsommation permettent de réduire significativement les dépenses énergétiques.<br />Le bien inclut également un appartement T2 indépendant entièrement rénové, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.<br />Un grand sous-sol avec garage spacieux complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.<br />Quelques travaux de rafraîchissement et de peinture sont à prévoir pour moderniser la maison et la mettre pleinement à votre goût.<br />Un bien rare, alliant emplacement central, volumes généreux et fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur