Située à proximité du quartier Saint-Ruf, cette maison spacieuse de 127 m² sur un terrain de 210 m² a été entièrement rénovée : climatisation, isolation intérieure des murs et de la toiture, menuiseries en double vitrage.<br />Au rez-de-chaussée, elle offre un grand salon lumineux, une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger avec verrière, un WC indépendant et une buanderie.<br />À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne, un grand couloir avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’une terrasse à aménager. Les combles peuvent servir de rangement ou être transformés en second étage.<br />À l’extérieur, vous profiterez d’une belle cour en travertin, d’un abri de jardin et d’un garage privatif.<br />Un bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille recherchant confort et espace.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires