Vente Appartement 4 pièces 91 m² Batzendorf (67500)

Batzendorf (67500). Vente appartement duplex F4 de 91 m2 avec terrasse + jardin de 270 m² + garage de 55 m² + 2 parkings

RARE A LA VENTE, à 15 min de Haguenau, venez découvrir ce très bel appartement en duplex de 91 m² Carrez dans une petite copropriété de 7 logements.Il saura vous séduire par ses beaux volumes et sa double exposition traversante offrant une belle luminosité.Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour de près de 50 m² avec accès terrasse couverte et jardin, une salle d'eau avec WC.A l'étage, un palier desservant 3 chambres.Un jardin de 270 m² avec coin terrasse et espace potager, une seconde terrasse de 11 m², un spacieux garage de 55 m² avec espace cave ainsi que 2 places de parkings viennent également compléter ce bel ensemble.Rentrez chez vous comme dans une maison !Les plus : lumineux et traversant, salle d'eau entièrement rénovée, chaudière individuelle gaz de 2022, absence de travaux à prévoir, jardin clôturé.Idéalement situé à Mertzwiller, à 5 min de la Zone Industrielle de Schweighouse sur Moder et à 15 min de Haguenau, vous disposerez de nombreuses commodités nécessaires à proximité.Vous pouvez également visionner la vidéo et la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur la chaîne Youtube LimmoA.DPE : Classe C - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 845 euros.Prix de vente : 244 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura AMBROISE, au 0640787065 ou par courriel à l.ambroise@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura AMBROISE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 847 565 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 324008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1020 euros. Laura AMBROISE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 847 565 546 - .