Vente Maison 8 pièces 163 m2 Herbsheim (67230)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 163 m 2
- Terrain 699 m 2
- Favoris
Herbsheim (67230). Ensemble immobilier composé d'une maison, de 2 appartements et d'une dépendance, le tout sur 6,99 ares !
Implantée sur un terrain de 6,99 ares, cette propriété se compose de deux maisons d’habitation, d’une cour commune, d’un jardin et d’une ancienne dépendance agricole offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.<br /><br />- La maison principale se compose de 6 pièces et réunis 123m² habitables. Cette spacieuse maison familiale propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse :<br />• Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine équipée avec espace repas, ouverte sur un salon-séjour.<br />• Un demi-niveau dessert deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.<br />• À l’étage, un palier mène à une troisième chambre, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.<br />• Enfin, un dernier demi-niveau accueille un bureau et une quatrième chambre.<br /><br />Vous disposerez également d’une cave et d’une buanderie restant à aménager selon vos besoins.<br /><br />Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation extérieure, de fenêtres PVC double vitrage, d’une VMC, de radiateurs muraux alimentés par une pompe à chaleur air/eau, d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude et d’un raccordement à la fibre internet.<br /><br />- La seconde maison est divisée en 2 appartements indépendants :<br />• Rez-de-chaussée : un appartement de 2 pièces de 53m² habitables à rénover entièrement, laissant libre cours à votre projet de personnalisation.<br /><br />• 1er étage : un appartement T2 de 39,60m² habitables entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC. Ce logement est actuellement loué 500 €/mois hors charges, assurant une rentabilité immédiate.<br /><br />Chaque appartement bénéficie d’une isolation extérieure, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de chauffage électrique et d’un ballon d’eau chaude indépendant.<br /><br /><br />- Les extérieurs et dépendances :<br />Les deux maisons sont séparées par la cour commune, agrémentée d’un jardin et d’une ancienne dépendance agricole, idéale pour du stockage ou un futur aménagement.<br /><br />Un bien rare, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel touristique du secteur, notamment grâce à la proximité immédiate d’Europa Park et de Rulantica, parfait pour de la location saisonnière (Airbnb) ou annuelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 361 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 163 m2Surface
- 699 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1945Année de construction
- OuiParking
- B : 59Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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