Vente Appartement 5 pièces 101 m² La Wantzenau (67610)

La Wantzenau (67610). Bel appartement 4/5 pièces 3 chambres, 2 balcons

Sandrine Meyer – SAFTI Immobilier vous propose!<br />Bel appartement duplex 4/5 pièces idéalement situé au cœur du village.Nichée dans un quartier particulièrement calme, cette agréable propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles de la crèche au collège, ainsi qu’à quelques minutes à pied de la gare et de l’arrêt de bus de la ligne 72. Vous rejoignez ainsi Strasbourg en seulement 12 minutes en train et environ 30 minutes en bus.<br />Situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement offre des prestations complètes, incluant un garage avec cave et accès direct à la résidence, ainsi qu’une place de stationnement privative devant l’immeuble.<br />Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec placards intégrés, menant à une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur un balcon d’environ 7 m², idéalement exposé. Ce niveau dispose également d’une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec douche, WC et espace buanderie.<br />À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont l’une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et un second WC.<br />Le chauffage est assuré par un système électrique à accumulation, et les charges de copropriété sont faibles, ce qui constitue un réel atout.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 365 000 €Honoraires charge vendeur