Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 1372 m² La Vancelle (67730)

La Vancelle (67730). Vaste local commercial libre d'occupation, modulable pour diverses activités, dans un emplacement de choix

Rare opportunité pour implanter ou développer ce beau local polyvalent, offrant un emplacement idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou professionnelle.<br />Le local de 1372 m2 implanté sur un terrain de 4913 m2 bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone bien desservie, à proximité d'autres grandes enseignes et de la sortie vers l'autoroute A31.<br />Il comprend une surface de vente de 775 m2, une réserve de 250 m2, un espace sanitaires et bureau, un quai de déchargement permettant la livraison par des semi-remorques de 40 tonnes et de 18 m de long, 72 places de stationnement à l'avant dont 2 pour personnes à mobilité réduite. La hauteur sous poutre : 3m25 et 3m80 sous pannes.<br />Le local d'activité en très bon état général, répondant aux normes d'accessibilité, est facilement divisible, modulable en fonction des besoins, avec possibilité d'extension. Il est prêt à accueillir tout projet ambitieux.<br />Le plan général et dossier complet, fournis sur demande.<br />Le local commercial est également disponible immédiatement pour une location pure, voir Mandat N°.<br />Rare sur le secteur, en exclusivité, cette belle opportunité à saisir au plus tôt.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 682 000 € HT + 4 774 € TVA, soit 686 774 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 658 130 € HT + 0 € TVA, soit 658 130 € TTCHonoraires d'agence : 23 870 € HT + 4 774 € TVA, soit 28 644 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur