En exclusivité, découvrez cette charmante maison située à TROARN, une commune dynamique avec écoles, commerces et toutes commodités, à seulement 2 minutes de l’A13 et 5 minutes du périphérique de CAEN.<br /><br />Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC.<br /><br />Vous profiterez également d’un sous-sol complet semi-enterré avec garage, buanderie et espace de stockage.<br /><br />Ses atouts : jardin clos, porte de garage motorisée, fenêtres en double vitrage avec volets électriques, chauffage électrique.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 215 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 010 €Honoraires charge acquéreur : 10 790 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires