Vente Maison 5 pièces 145 m² Hérouville-Saint-Clair (14200)

Hérouville-Saint-Clair (14200). Maison familiale pleine de charme, à toute proximité du canal, à deux pas de Caen et des plages.

Dans un quartier résidentiel et recherché d’Hérouville Saint-Clair, à deux pas du canal et de la voie verte reliant Caen à Ouistreham, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale, mitoyenne d’un côté mais sans aucune nuisance, évolutive et pleine de charme.<br /><br />Avec ses 145 m² de surface totale (dont 110 m² habitables + véranda chauffée + grande buanderie transformable), elle offre des volumes généreux et fonctionnels, pensés pour le confort au quotidien.<br /><br />Suite à la spacieuse entrée, vous serez accueillis dans un vaste séjour de 37 m² qui s’ouvre directement sur une superbe véranda de 19.5 m² baignée de lumière, un vrai cocon pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du jardin en toute saison.<br /><br />La belle cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prolongée par une arrière-cuisine très pratique. Juste à côté, une buanderie et une pièce attenante offrent une belle opportunité : celle de créer une suite parentale de 16 m² avec salle de bain au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain pied confortable. Des sanitaires complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, trois chambres, dont une de 16 m², composent l’espace nuit complété par une salle d’eau, un WC indépendant et un grand palier pouvant faire office de bureau.<br /><br />À l’extérieur, le terrain clos vous garantit une totale intimité que ce soit dans le jardin ou depuis la terrasse de 25 m². Le garage indépendant, équipé d’une porte motorisée, relié à l’eau et l’électricité, s'ajoute aux prestations.<br /><br />Côté technique, le chauffage central est au gaz, les fenêtres et volets roulants en PVC, la maison est fibrée et reliée au réseau d’assainissement collectif.<br /><br />Parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de nature, tout en étant à toute proximité de Caen et de la mer, cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 357 000 €Honoraires charge vendeur