



















Varaville, à proximité des commerces, 5 minutes de la plage de Cabourg et de la gare.<br />Grand corps de ferme plein de charme : pierres et poutres apparentes, parquets, sur un terrain plein sud de 5200 m2, composé : <br />- D'une maison d'habitation aménagée de 120 m2, intégrant au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire de 17 m2 A/E, un salon de 25 m2 avec grande cheminée à insert exposée plein sud, une salle à manger de 22 m2 avec cheminée également, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. A l'étage 3 chambres de 19 m2, 16 m2 (22 m2 au sol) et 10 m2 (16 m2 au sol) dont deux avec grands dressings intégrés. Salle d'eau avec WC. <br />Possibilité d'accès indépendants aux différents espaces de la maison, idéal pour une grande maison familiale ou une chambre d'hôte / gîte.<br />- Plusieurs espaces aménageables complémentaires : étable, écurie, 2 box à chevaux et garage fermé, grand carport extérieur.<br />- Très beau terrain exposé plein sud, dont une grande pommeraie, limité par un court d'eau apportant beaucoup de charme à l'ensemble.<br />Chauffage électrique et au bois (conduits avec grilles à l'étage), double vitrage, volets roulants, fibre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 429 500 €Honoraires charge vendeur