Vente Maison 7 pièces 118 m2 Genettes (61270)
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 118 m 2
- Terrain 1900 m 2
- Favoris
Genettes (61270). Maison de plein pied 118 m2 sur sous sol avec un terrain de 1900 m2
Située dans la commune d'Aube (61270), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles et du site historique de La Forge. <br />Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique.<br /><br />À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs et sur le jardin spacieux de 1900 m². De plus, un garage se situant au sous sol est présent pour abriter les véhicules en toute sécurité, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette demeure.<br /><br />À l'intérieur, cette maison très fonctionnelle de 118 m², construite en 1970, se compose de 7 pièces.<br />Un séjour de 30 m2 très lumineux, une cuisine aménagée récemment, un bureau ainsi que deux chambres dont l'une avec un accès direct à la salle d'eau.<br /><br />Au sous sol se trouve une partie garage, un coin atelier, divers espaces de stockage ainsi qu'un studio d'environ 40 m2 avec salle de bain et WC séparé.<br /><br />Cette habitation dispose de menuiserie en aluminium et double vitrage, d'une pompe à chaleur et des travaux d'isolation ont été réalisés, le Dpe est passé de F à D suite à ces améliorations et passera à C en janvier 2026 suite aux nouvelles normes qui s'appliqueront.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 118 m2Surface
- 1900 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1970Année de construction
- D : 165Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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