Vente Maison 6 pièces 122 m2 Le Bouillon (61500)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 122 m 2
- Terrain 16281 m 2
- Favoris
Le Bouillon (61500). Maison avec chemin privé et accès direct à la forêt
Un chemin privé, entre prairie et forêt, vous éloigne des voisins et vous mène jusqu’à votre futur havre de paix, au cœur de la campagne de Tanville et à 15 minutes d'Alençon.<br />Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le salon, suivi d’un bureau. Un couloir dessert une salle d’eau, WC, une véranda lumineuse et chauffée, où se trouve également la cuisine, discrètement installée dans un coin, vous permettant de cuisiner tout en profitant de la vue sur la nature. Vous trouverez également une chambre avec une pièce attenante équipée d’un coin cuisine, idéale pour recevoir ou imaginer un espace indépendant. <br />À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau à finir de rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement.<br />Côté confort : pompe à chaleur air/eau (2022), chauffe-eau thermodynamique et assainissement conforme (2021).<br />Les dépendances d’environ 80 m² (garage, atelier, chaufferie) offrent de nombreuses possibilités pour un projet artisanal, agricole ou de loisir.<br />Le terrain plat de 1,6 hectare, avec une autre dépendance dans la prairie avec un grenier à foin et deux box à chevaux, se prête parfaitement à l’accueil d’animaux. À l’avant de la maison, un charmant verger, composé entre autres de plusieurs variétés de pommiers et poiriers, d’un mirabellier, d’un châtaignier, d’un noisetier et d’un noyer, ainsi qu’un puits équipé d’une pompe à main, complète ce bien.<br />Le bien est entouré de la forêt, accessible directe, et sa propre prairie, offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis.<br />Un lieu unique, à visiter rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 221 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14365 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 122 m2Surface
- 16281 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 218Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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