Vente Maison 10 pièces 450 m2 Comblot (61400)
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bains 4
- Surface 450 m 2
- Terrain 39700 m 2
- Favoris
Comblot (61400). Ensemble immobilier de caractère à Saint-Mard-de-Réno
Parc Naturel Régional du Perche – Dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes de Mortagne-au-Perche, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de six bâtisses en pierre, dont trois déjà rénovées avec soin et trois à restaurer selon vos envies.<br /><br />Trois habitations prêtes à vivre :<br />- Maison 1 (env. 57 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains avec WC.<br />- Maison 2 (env. 52 m²) : séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d’eau avec WC.<br />- Maison 3 (environ 30 m2) : deux grandes pièces au rez-de-chaussée avec WC, et à l’étage deux vastes pièces supplémentaires.<br />- Maison 4 : deux chambres et un préau ouvert, idéale pour agrandissement ou gîte supplémentaire.<br /><br />Trois bâtisses à restaurer :<br />- Un atelier/stockage offrant un beau potentiel.<br />- Une bâtisse brute, structure saine à réinventer intégralement.<br /><br />Extérieurs et équipements :<br />- Terrain arboré de plusieurs hectares.<br />- Puits, source, et même une carrière.<br />- Boxes pour chevaux, carrière et rond de longe.<br /><br />Travaux / Informations techniques :<br />- Les deux logements rénovés ont fait l’objet de DPE complets (étiquettes F et G, améliorable).<br />- Chauffage bois + convecteurs électriques, isolation toiture, murs doublés.<br />- Recommandations d’amélioration disponibles (pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, etc.).<br /><br />Une opportunité rare :<br />Cet ensemble est une invitation à vivre ou investir dans le Perche, que ce soit pour :<br />- une résidence principale ou secondaire de charme,<br />- un projet de gîtes ou accueil touristique,<br />- un lieu de création ou retraite artistique,<br />- une propriété équestre,<br />- ou un investissement à valoriser au fil des rénovations.<br /><br />Contactez-nous pour une visite immersive de ce lieu unique, chargé d’histoire et de potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 917 850 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 867 368,25 €Honoraires charge acquéreur : 50 481,75 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 50482 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 450 m2Surface
- 39700 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1800Année de construction
- E : 243Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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