Vente Immeuble 160 m² Valframbert (61250)

Valframbert (61250). Opportunité au cœur d’un village classé

Dans un cadre exceptionnel, au cœur du très recherché village de Saint-Céneri-le-Gérei, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France et niché dans les paysages préservés des Alpes Mancelles, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel touristique et patrimonial.<br /><br />Ce bien rare se compose de :<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />Un local de restauration d’environ 60 m² avec petit jardin, idéal pour une activité de restaurant, salon de thé ou commerce, bénéficiant de l’attractivité touristique du village, <br /><br />Aux étages :<br />Deux appartements indépendants d’environ 50 m² chacun, répartis sur deux niveaux, comprenant chacun :<br /><br />un séjour avec cuisine ouverte,<br /><br />deux chambres,<br /><br />une configuration fonctionnelle permettant une exploitation locative immédiate.<br /><br />Les atouts du bien :<br /><br />Emplacement privilégié dans un village emblématique et très fréquenté<br /><br />Immeuble mixte : activité commerciale + logements<br /><br />Fort potentiel de rentabilité (restauration, location touristique ou annuelle)<br /><br />Cadre naturel et patrimonial exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 274 000 €Honoraires charge vendeur