Vente Maison 4 pièces 85 m2 Longny-au-Perche (61290)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 85 m 2
- Terrain 455 m 2
- Favoris
Longny-au-Perche (61290). Pavillon de 85 m² sur sous-sol complet - à rénover - emplacement privilégié
Idéalement situé, ce pavillon représente une opportunité à saisir. Vous rejoindrez le bourg commerçant de Longny-au-Perche en seulement 5 minutes à pied, profitant d'un accès facile à toutes les commodités. Sa localisation privilégiée à proximité des services et des écoles (crèche, maternelle, primaire et collège) en fait le foyer parfait pour une famille. Avec un beau potentiel d'aménagement, c'est également un excellent choix pour une première acquisition.<br /><br />D'une surface habitable de 85 m², ce pavillon mitoyen est érigé sur un sous-sol complet et bénéficie d'une parcelle de 455 m². L'intérieur à rénover et à personnaliser se compose d'une pièce de vie lumineuse de 36m² s'ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte, trois chambres (9.50 m², 11 m² et 11.50 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.<br />Des atouts techniques majeurs sont déjà en place : le changement des fenêtres en double vitrage (2023) et l'installation d'un poêle à bois récent (2024) garantissent une bonne base d'amélioration énergétique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.<br /><br />Ce bien représente la toile parfaite pour concrétiser votre projet de rénovation dans un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces d'un village charmant labellisé Petite Cité de Caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 85 m2Surface
- 455 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1966Année de construction
- F : 419Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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