











Située en campagne, dans le calme d'un petit hameau, cette authentique maison charentaise en pierre de 1900 offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable.<br /><br />Au RDC, vous découvrirez :<br /><br />Une cour<br /><br />Une entrée lumineuse de 6 m²<br /><br />Un séjour chaleureux de 27 m² avec cheminée<br /><br />En enfilade, chambre ou bureau de 13 m²<br /><br />Une chambre de 14 m²<br /><br />Un couloir, un WC séparé et une salle de douche<br /><br />Une cuisine spacieuse d’environ 18 m² ouvrant sur un jardin arboré avec bassin<br /><br />Attenant à la cuisine, un cellier / chaufferie d’environ 25 m² est à restaurer et dispose d’un escalier menant à un grenier aménageable d’environ 57 m², offrant de belles possibilités d’extension.<br />Un garage de 36 m², également attenant et à restaurer, complète l’ensemble.<br /><br />Les huisseries PVC sont neuves et la toiture est en bon état. Le jardin, agréable et intime.<br /><br />Une maison pleine de charme et de potentiel, quelques travaux sont à prévoir avec possible agrandissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596