Vente Maison 8 pièces 189 m2 Béziers (34500)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 189 m 2
- Terrain 468 m 2
- Favoris
Béziers (34500). Grande Villa de 189m2 avec jardin et T2 pour dépendance ou potentiel locatif
Sur la dynamique ville de Béziers, proche des transports, des écoles, des poles santé et d'un grand centre commercial dans un quartier prisé, cette villa est nichée au calme d'une impasse ensoleillée.<br /><br />Elle se compose comme suit :<br /><br />Au rez de chaussée : <br />- Un séjour lumineux de 45m2 <br />- Une chambre de 16m2<br />- Un cellier permettant de stocker ou poser son électroménager<br />- Un wc<br />- Un T2 en R+1 avec entrée indépendante, wc et salle d'eau, pouvant se moduler à l'étage pour ajouter une chambre supplémentaire, à fort potentiel locatif<br /><br />A l'étage :<br />- Trois grandes chambres lumineuses<br />- Une salle d'eau de 20m2 avec WC<br />- Possibilité d'entrée indépendante pour créer un T3 et apporter un nouveau rapport locatif<br /><br />A l'extérieur :<br />- Une terrasse plein sud pour diner le soir<br />- Une terrasse coté nord avec cuisine d'été et point d'eau pour les repas de midi en famille<br />- Un jardin piscinable à personnaliser avec des arbres fruitiers nombreux<br /><br />On apprécie :<br />- Le double vitrage<br />- La climatisation réversible<br />- La pompe à chaleur air/eau et son ballon thermodynamique<br />- La faible consommation électrique (120€/mois pour 189m2)<br />- Le garage et les nombreuses places de parking devant la maison<br />- Le quartier prisé et l'impasse au calme<br />- La façace renovée l'an dernier<br /><br />A visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 361 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
À propos de ce bien
- 11900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 189 m2Surface
- 468 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1990Année de construction
- OuiParking
- B : 86Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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