Vente Immeuble 158 m² Bordeaux (33000)

Bordeaux (33000). Immeuble, 4 appartements à la Victoire

Idéal investisseur, immeuble de 4 appartements situé à deux pas de la place de la Victoire.<br />Vous retrouvez au rez-de-chaussée un appartement T3 de 43,42m2 actuellement loué meublé et un appartement T2 de 41,60m2 a rénover et libre d'occupation. À l'étage, deux appartements T2 de 22,88m2 et 29,86m2 carrez (33,37m2 et 39,41m2 plancher) actuellement loués meublés.<br />Nous consulter pour le détail des baux (loyer, gestion ...)<br />L'immeuble dispose également d'une cours permettant d'y stocker les poubelles et les vélos et d'une cave.<br />Rentabilité brute actuelle 4,7% sans prendre en compte l'appartement libre du RDC. Rentabilité possible à plus de 6%.<br />4 lots sur la matrice cadastrale, compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels pour chaque appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 546 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesHonoraires charge acquéreur