Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 80 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 4
- Surface 80 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). Bordeaux Centre : Local Pro + Appartement + Cave Voûtée
- EXCLUSIVITE SAFTI - Nicolas MADRELLE vous présente un ensemble immobilier en pierre à BORDEAUX centre.<br />Rare à Bordeaux, à l’angle des rues Abbé de l’Épée et Saint-Fort, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Mériadeck et Fondaudège, découvrez cet ensemble immobilier en rez-de-chaussée dans un immeuble en pierre qui se compose d'une partie commerciale, d'un studio et d'une cave voutée :<br /> • Un local commercial de 60 m² actuellement agencé en salon de coiffure, comprenant :<br /> • un espace principal de 35 m² avec vitrine sur rue Abbé de l'Epée<br /> • deux pièces de 10m2 chacune sur l'arrière du salon de coiffure,<br /> • un espace buanderie de 8 m²,<br /> • un WC.<br />Idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un atelier-showroom.<br /> • Un studio attenant de 20 m², accessible depuis le salon ou par l’entrée indépendante de l’immeuble, comprenant :<br /> • une cuisine,<br /> • une chambre donnant rue Abbé de l’Épée,<br /> • une SDE,<br /> • un WC indépendant.<br />Enfin une cave voûtée en pierre de 30 m², accessible directement depuis la rue via une entrée indépendante, parfaite pour du stockage, une réserve professionnelle ou un espace à valoriser.<br />Les + :<br /> • Double accès studio / commerce<br /> • Emplacement stratégique à forte visibilité<br /> • Cachet de la pierre bordelaise<br /> • Ensemble libre de toute occupation : exploitation immédiate possible<br /> • Investisseur = Fort potentiel locatif ou mix usage habitation + pro<br />Pour plus d’informations, ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 440 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 444 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 80 et 80 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 1900Année de construction
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 4
- Favorite
- Prix 99 000
Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 88 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 4
- Surface 88 m 2
-
- Photos 4
- Favorite
- Prix 97 000
Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 41 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 2
- Surface 41 m 2
-
- Photos 1
- Favorite
- Prix 275 000
Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 60 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 2
- Surface 60 m 2
-
- Photos 4
- Favorite
- Prix 450 000
Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 120 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 120 m 2
-
- Photos 1
- Favorite
- Prix 265 600
Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 70 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 3
- Surface 70 m 2
-
- Photos 1
- Favorite
- Prix 506 400
Vente Bureau & Local commercial 167 m2 Bordeaux (33000)
- Surface 167 m 2