Vente Maison 8 pièces 204 m² Cabriès (13480)

Cabriès (13480). Propriété 203 m2 Cabriès, fort potentiel !

À seulement 5 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Cabriès. Elle bénéficie d’un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Les commerces, transports et écoles sont accessibles à pied : les enfants peuvent rejoindre l’école maternelle et l’école élémentaire en toute sécurité, sans avoir besoin de véhicule.<br /><br />La maison offre aujourd’hui 203 m² habitables, comprenant 4 chambres, deux salles de bain, deux cuisines, un vaste séjour et une grande véranda. Grâce à ses volumes généreux, elle peut être totalement repensée pour devenir la maison de vos rêves, avec une distribution moderne et des espaces adaptés à votre mode de vie.<br /><br />Le jardin de 4000 m², plat, piscinable, exposé plein sud, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (amandiers, abricotiers, noyers, cerisiers…). Une grande terrasse relie les différentes parties de la maison, créant un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.<br /><br />Prestations complémentaires<br /> • Chauffage au sol réversible<br /> • Alimentation en eau par le Canal de Provence<br /> • Garage indépendant de 98 m² avec nombreuses possibilités d’aménagement<br /> • Deuxième garage de 42 m² attenant à la maison<br /> • Vide sanitaire avec dalle béton<br /> • Toiture régulièrement entretenue et garage rénové récemment<br /><br />Un bien rare à Cabriès<br />Une maison à fort potentiel, dans un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie privilégié et la possibilité de concrétiser un projet immobilier sur mesure.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 990 000 €Honoraires charge vendeur