Vente Appartement 4 pièces 107 m² Marseille 13004 (13004)

Marseille 13004 (13004). Appartement T4 lumineux et spacieux avec Balcon

À vendre, superbe appartement T4 situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu des années 70, dans le secteur prisé de Chartreux/Chutes-Lavie.<br /><br />Un emplacement idéal<br /><br /> 7 minutes à pied du métro Chartreux, offrant un accès rapide aux transports,<br /><br /> 13 minutes du Parc Longchamp, un véritable havre de paix avec ses jardins, fontaines et espaces verts, parfait pour des moments de détente en famille,<br /><br /> Un quartier vivant et agréable, avec commerces, écoles, restaurants et transports en commun, tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle.<br /><br />Un appartement lumineux et modulable<br />Ce bien spacieux se compose de :<br /><br /> Un séjour de 32 m² (actuellement divisé par une cloison amovible) avec accès à un grand balcon,<br /><br /> Cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le salon pour plus de convivialité,<br /><br /> Trois chambres lumineuses :<br /><br /> 13,55 m² avec salle d’eau privative,<br /><br /> 10,29 m² avec balcon privé de 3 m²,<br /><br /> 11,83 m² avec accès direct au balcon principal.<br /><br /> Un couloir fonctionnel avec deux espaces de rangement, dont l’un avec un point d’eau,<br /><br /> Un local de stockage partagé, pratique pour du rangement supplémentaire.<br /><br />Stationnement facilité<br />Un box fermé en intérieur est également disponible à l’achat pour 24 000 €.<br /><br />Une opportunité rare dans un quartier recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur