Vente Maison 7 pièces 202 m² Venelles (13770)

Venelles (13770). Villa 202 m² Venelles centre - Vue exceptionnelle

Vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, la Sainte-Baume et le massif de l’Étoile pour cette villa contemporaine de 165 m² complétée par son studio indépendant de 37 m² avec accès privé, située sur les hauteurs de Venelles à deux pas du centre et des commodités. <br /><br />Construite en 2021 par EPC (RT 2012), sur une parcelle de 772 m² en position dominante et exposée plein sud, elle offre au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine équipée, entrée, suite parentale (dressing, salle d’eau), cellier, WC séparé. À l’étage : quatre chambres (dont trois avec vue), salle d’eau, WC indépendant. <br /><br />Prestations haut de gamme : piscine en béton avec liner PVC armé, au sel, régulation automatique pH et électrolyse. Terrasses. Climatisation gainable partout, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, fibre optique (maison et studio), tout-à-l’égout. Panneaux solaires 3 kW (autoconsommation+revente). Carport deux voitures avec borne de recharge. Le studio, entièrement rénové en 2022, avec pompe à chaleur et équipements récents, est loué 800€ HC/mois en bail meublé. Pleine propriété, sans charges. Permis de construire complet et conformités valides. Taxe foncière 4121 €/an (2025).<br /><br />Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 250 000 €Honoraires charge vendeur