Vente Immeuble 181 m² Aix-en-Provence 13090 (13090)

Aix-en-Provence 13090 (13090). Immeuble en monopropriété avec terrasse côté cour en plein cœur du quartier Mazarin

Rare à la vente – Immeuble de caractère au cœur du quartier Mazarin<br /><br />Dans le prestigieux quartier Mazarin, à deux pas du Cours Mirabeau, immeuble en pleine propriété offrant un potentiel exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence.<br /><br />Surface totale : env. 206 m² (167 m² habitables) sur deux niveaux.<br /> • Rez-de-chaussée (env. 92 m²) : local lumineux avec grandes vitrines, idéal pour galerie, profession libérale ou commerce haut de gamme.<br /> • Étage (env. 75 m²) : appartement T3 avec terrasse plein ciel de 25 m², salon exposé sud, chambre avec mezzanine et cuisine conviviale.<br /><br />Atouts :<br /> • Adresse prestigieuse et cadre paisible<br /> • Immeuble libre de toute occupation<br /> • Excellente visibilité commerciale<br /> • Fort potentiel locatif ou mixte<br /> • Rénovation à prévoir — projet à forte valeur ajoutée (déficit foncier, défiscalisation possible)<br /><br />Un bien rare alliant patrimoine, charme et opportunité d’investissement dans le plus beau quartier d’Aix-en-Provence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 040 000 €Honoraires charge vendeur