Vente Appartement 4 pièces 69 m2 Marseille 13004 (13004)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 69 m 2
- Favoris
Marseille 13004 (13004). Appartement T3/4 Traversant – Secteur Vallier 13004 Marseille
Nichée dans les petites rues Marseillaises pleines de caractère du secteur Vallier (13004 Marseille), cette adresse bénéficie de l’ambiance conviviale d’un véritable noyau villageois à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.<br />Situé au 2? étage d’un immeuble bien entretenu des années 70, équipé d’un ascenseur inter-palier, cet appartement traversant de type T3/4 séduit par son excellent état général, sa luminosité et son agencement fonctionnel.<br />Des espaces harmonieux et modulables<br />La pièce de vie, d’une surface d’environ 25 m², se compose d’un double salon / salle à manger, véritable cœur de l’appartement. Possibilité de retrouver une troisième chambre selon les besoins de chacun.<br />Côté cuisine, vous découvrirez un espace indépendant, meublé et équipé, récemment rénové avec des matériaux de qualité. Pratique et conviviale.<br />Deux belles chambres de 12 m² et 11 m², au calme.<br />Une salle d’eau de 5 m², équipée d’une douche balnéo et d’un espace buanderie.<br />Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.<br />Les Atouts complémentaires on trouve un Balcon côté salon, exposé idéalement pour profiter de la luminosité.<br />Une Loggia côté cuisine, offrant un espace de rangement.<br />Nombreux rangements intégrés ainsi qu une Cave privative en sous-sol.<br />Stationnement libre dans les rues alentours ou Possibilité de louer un Parking chez Q PARK a 58€ / Mois (pas de parking privatif).<br />L emplacement de choix<br />Le secteur Vallier est apprécié pour son ambiance de quartier, son accès rapide au centre-ville, et la proximité des transports (métro, bus, axes autoroutiers) ainsi que les commerces de proximité, établissements scolaires et infrastructures sportives en font un lieu de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien clé en main.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 69 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1970Année de construction
- C : 146Consommation d'énergie (DPE)
- D : 25Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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