Vente Appartement 2 pièces 74 m2 Marseille 13002 (13002)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 74 m 2
- Favoris
Marseille 13002 (13002). Vue mer au cœur de la Joliette – Grand T2 de 74 m² avec fort potentiel
Situé dans le très recherché quartier de la Joliette, au cœur du 2? arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principaux pôles économiques du secteur Euroméditerranée.<br /><br />Installé au 4? étage sur 6 d’un bel immeuble de style haussmannien avec ascenseur, ce bien de 74 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue mer imprenable, un véritable atout rare dans le quartier.<br /><br />Actuellement configuré en grand T2, l’appartement offre un fort potentiel de transformation en T3 après rénovation complète, permettant d’optimiser les espaces et de valoriser pleinement le bien.<br /><br />Son étage élevé lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu’une vue panoramique sur la mer.<br /><br />La copropriété est bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et agréable.<br /><br />Autre avantage majeur : la présence du projet urbain J1, situé juste en face de l’immeuble, qui va contribuer à renforcer l’attractivité et la valorisation du secteur dans les années à venir.<br /><br />Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, un investissement patrimonial ou une opération de valorisation après travaux.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 258 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 74 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1900Année de construction
- D : 193Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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