Vente Appartement 1 pièces 39 m2 Marseille 13006 (13006)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 39 m 2
- Favoris
Marseille 13006 (13006). Studio Premium 39 m² Balcon – Immeuble de standing Marseille 6?
Studio Premium – Marseille 6? (Rue Marengo)<br />39 m² – Balcon – Immeuble de standing**<br /><br />Adresse prisée du 97/99 rue Marengo, au cœur du très recherché 6? arrondissement de Marseille, ce studio de 39 m² offre un cadre de vie élégant et confortable au sein d’un immeuble de standing parfaitement entretenu.<br /><br />Un bien rénové avec soin<br />Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce studio bénéficie d’une rénovation complète réalisée en 2024, offrant des prestations modernes et de qualité :<br /><br />Salle de bain entièrement refaite<br /><br />Cuisine contemporaine rénovée<br /><br />Sols remis à neuf<br /><br />Ambiance lumineuse et harmonieuse<br /><br />Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur rare dans ce secteur central.<br /><br />Caractéristiques essentielles<br />Surface : 39 m²<br /><br />Balcon<br /><br />Chauffage collectif<br /><br />Charges maîtrisées : 110 € / mois<br /><br />Taxe foncière : 1 120 €<br /><br />Vendu libre, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif haut rendement<br /><br />Un emplacement d’exception<br />À deux pas de Castellane, de la Préfecture et des commerces, ce studio bénéficie d’un environnement dynamique et parfaitement desservi.<br />Un emplacement idéal pour un actif, un étudiant, ou un investisseur recherchant un bien à forte demande locative.<br /><br />Les atouts premium<br />Immeuble de standing, parties communes impeccables<br /><br />Rénovation récente, aucun travaux à prévoir<br /><br />Quartier central et recherché<br /><br />Balcon, rare sur ce type de surface<br /><br />Forte attractivité locativeLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 156 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6630 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 39 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1982Année de construction
- E : 235Consommation d'énergie (DPE)
- E : 48Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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